Actualizado Octubre 2025 • Q4 2025
Market Pulse
Métricas de mercado en tiempo real para maximizar tu inversión en alojamientos vacacionales
ADR por Zona
Tasas de Ocupación
RevPAR
13 Zonas en RD
Punta Cana
+9%
ADR Promedio
$168
Ocupación
79%
RevPAR$133
Cap Cana
+11%
ADR Promedio
$252
Ocupación
73%
RevPAR$184
Bávaro
+7%
ADR Promedio
$142
Ocupación
76%
RevPAR$108
Uvero Alto
+6%
ADR Promedio
$188
Ocupación
68%
RevPAR$128
Juan Dolio
+4%
ADR Promedio
$98
Ocupación
61%
RevPAR$60
Bayahíbe
+8%
ADR Promedio
$135
Ocupación
72%
RevPAR$97
Las Terrenas
+10%
ADR Promedio
$148
Ocupación
70%
RevPAR$104
La Romana
+6%
ADR Promedio
$178
Ocupación
69%
RevPAR$123
Distrito Nacional
+5%
ADR Promedio
$85
Ocupación
64%
RevPAR$54
Santo Domingo Este
+3%
ADR Promedio
$72
Ocupación
58%
RevPAR$42
Puerto Plata
+7%
ADR Promedio
$122
Ocupación
67%
RevPAR$82
Jarabacoa
+8%
ADR Promedio
$95
Ocupación
55%
RevPAR$52
Insights del Trimestre
+7.5%
Crecimiento promedio ADR vs Q3 2025
70%
Ocupación promedio nacional
Cap Cana
Zona con mayor crecimiento (+11%)
Tendencias Destacadas Q4 2025
- ✓Temporada alta excepcional: La ocupación en zonas premium como Cap Cana y Punta Cana alcanzó niveles récord durante noviembre-diciembre, superando el 80% en propiedades bien gestionadas.
- ✓Las Terrenas en ascenso: La península de Samaná registró un crecimiento del 10% en ADR gracias al aumento de vuelos internacionales y la mejora de infraestructura vial.
- ✓Demanda de espacios grandes: Las villas de 4+ habitaciones experimentaron incrementos del 12% en ADR por viajes familiares multigeneracionales durante las festividades.
- ✓Estudios y 1 hab ganan tracción: Los apartamentos pequeños mostraron mayor ocupación (+3%) que en 2024 por viajeros solos y parejas buscando value for money.
Metodología y Fuentes
Los datos de Market Pulse se actualizan mensualmente y provienen de múltiples fuentes verificadas:
- Datos agregados de propiedades activas en Airbnb, Booking.com, Expedia y Vrbo
- Calendarios compartidos voluntariamente por hosts (iCal)
- Benchmarking con propiedades gestionadas en nuestra red
- Análisis de temporadas alta, media y baja por zona
- Segmentación por tipo de propiedad y número de habitaciones
📅 Próxima actualización: Enero 2026 (Q1 2026 - Temporada Alta)
⚠️ Nota importante: Los datos presentados son promedios basados en información disponible. Los resultados individuales varían según múltiples factores: amenidades, calidad de fotos, gestión, reseñas, políticas de cancelación y estrategia de pricing.
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